大会之前，很多人期待出台更大规模楼市刺激政策。
还一部分人等大会后买房或卖房。
这次大会，对房地产提及的内容少，仅一句“防范化解房地产风险”。
于是，不少业内人士不看好后市。
一些自媒体对大会“房地产”解读很悲观。
我的观点恰好相反，房地产“利多”时代到来。
这次大会的重点是，全面深化改革。一份《决定》，将开创新局面。
大会对房地产行业，点到为止。
“坚持老百姓关心什么、期盼什么，改革就抓住什么、推进什么。”
房地产行业，是不是老百姓最关心的问题？
会后的新闻发布会上，有关负责人专门谈到房地产行业。
他说，房地产行业对宏观经济运行具有系统性影响，当前房地产市场处于调整过程。
“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题。”
“要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策。”
“要切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。”
“要加快构建房地产发展新模式，建设适应人民期待的好房子，更好满足刚性和改善性住房需求”。
这“四要”，为未来房地产行业指明方向。
他讲的另一句话，“我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。”
这句话才是重点。
当前，市场仍在调整，压力仍在。
房住不炒、三条红线等词汇，退出历史舞台。
当全面深化改革推进时，房地产行业一定回升。
人们对好房子有需求，房地产就能高质量发展。
那些认为不会救房地产的，可以歇一歇。
不久前，某房企的骨干增持自家股票。持有锁定时间为两年。这些骨干对未来两年内的行业有信心。
最近，我发现两个“涨价”现象：
一个是羽毛球涨价了。
涨价的主要原因是原材料羽毛的紧缺。羽毛短缺，是因为养殖业的波动。
另一个是民办私立学校学费涨价了。
武汉多所民办私立学校学费，一学期涨了一万元。学校的办学成本增加，读好书的需求增多。
这些“涨价”，看起来与房地产行业没有关系。
向平静的池塘里，扔一个石块，泛起阵阵涟漪。房地产行业的很多成本都在涨价，为什么房价一直跌？
所以，相信新一轮改革开放，房地产行业首先获利。利多预期之下，我们要做的是，等待大会后的新举措细则出台。
文｜杨光华（地产写字人）
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2024-07-21 08:46:04
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